继8月7日上海在2024年第四轮土拍中拍出单价“地王”之后欧美性爱，上海第五批次土拍落槌，其中一宗地块历程163轮浓烈竞价后，拍出了11.41万元/正常米的楼面价。
9月14日，上海市静安区灵石社区N070402单位094a-14地块、静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块举行现场来去会。两宗地块出让总用大地积约5.01公顷，肇始总价106.79亿元，成交总金额120.25亿元。
其中，曹家渡社区C050301单位9A-20地块，最终由招商、南通瑞城聚首体以56.5987亿元的价钱竞得，楼面价11.41万元/正常米，溢价率31.2%。这一单价低于本年8月7日徐汇区斜土街谈XH128D-07地块拍出的13.1万元/正常米的楼面价，但相通向上了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王记录（楼板价10万元/正常米）。
另一宗灵石社区N070402单位094a-14地块，由中建玖合以63.66亿元底价竞得，成交楼面价6.83万元/正常米。
人妖中国更值得热心的是，这是上海初度对热度较高地块扩充“双高双竞”举措。本年以来，上海土拍礼貌照旧屡次疗养，对溢价率的上限条目从10%疗养为30%。这次则在明确第二轮竞价中以“价高者得”的花式最终笃定竞得东谈主。
在“价高者得”之后，第五批次商品住房用地出让公告也明确，坚执市集化原则，由企业把柄市集供求筹谋自主笃定商品住房销售价钱，并按国度和上海市商品房销售惩办要领实施价钱备案和上市销售。
有内行暗意，这也意味着，上海商品住宅地价、房价，均已放开。
在实施出让双高双竞、地价房价双放开的同期，为优化营商环境欧美性爱，上海市筹画和当然资源局也建议，不错提供“交地即交证”和“交房即交证”的劳动。由此，双高双竞、双放开、双同步，成为上海现时土拍的三大特征。
